Kira öder gibi ev sahibi olma hayali gerçek oluyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in verdiği sinyallerle birlikte, düşük gelirli kesime yönelik konut projelerinde yepyeni bir dönem başlıyor. Bakan Şimşek, ev alma imkanı bulunmayan yüzde 15’lik kesim için 30, 40 hatta 50 yıl vadeli konut kredisi sisteminin kurulabileceğini açıkladı.
Gelişmiş ülkelerde uygulanan uzun vadeli konut kredisi sistemi, Türkiye’de de dar gelirli vatandaşlar için gündeme alındı. Amerika, Almanya ve Japonya gibi ülkelerde kullanılan mortgage sistemleri örnek alınarak, düşük faizli ve uzun vadeli ödeme planlarıyla konut sahibi olmanın önü açılıyor.
Yeni sistemin hayata geçirilmesiyle birlikte özellikle kira öder gibi ev sahibi olmak isteyenler için devrim niteliğinde fırsatlar sunulacak.
Uzmanlara göre, sistemin en dikkat çeken yönü, konut alımında yüksek peşinat zorunluluğunu ortadan kaldırması. Kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte vatandaşlar, 480 hatta 600 aya varan vadelerde ödeme yapabilecek.
Örnek ödeme planları (faiz %0,69 varsayılarak):
1.000.000 TL kredi / 480 ay:
Aylık taksit: 7.164 TL
Toplam geri ödeme: 3.438.746 TL
1.500.000 TL kredi / 480 ay:
Aylık taksit: 10.746 TL
Toplam geri ödeme: 5.158.136 TL
2.000.000 TL kredi / 480 ay:
Aylık taksit: 14.328 TL
Toplam geri ödeme: 6.877.493 TL
Peşinatı olan vatandaşlar için ise aylık ödemeler çok daha düşük seviyelere çekilebilecek. Örneğin 1 milyon liralık konut için belirli bir peşinatla birlikte ayda 6.300 TL civarında taksitlerle ev sahibi olmak mümkün hale gelebilir.
Kredi sisteminin sürdürülebilirliğini sağlamak amacıyla, uzun vadeli kredi veren bankalara vergi avantajları sağlanması ve bu kredilerin devlet tarafından desteklenmesi bekleniyor. Ayrıca sabit maaşlı çalışanlar ve gençler için tasarruf destekli özel finansman modelleri de planlanıyor.
Bu dev konut hamlesinin hayata geçebilmesi için enflasyonun kalıcı olarak düşmesi ve faiz oranlarının %1’in altına inmesi bekleniyor. Yetkililer, sistemin teknik ve ekonomik altyapısının ancak 2027 itibarıyla uygulamaya hazır olabileceğini belirtiyor.
Yaz mevsiminin en yakıcı günlerine giren Türkiye, temmuzun son haftasıyla birlikte yeni sıcaklık rekorlarına sahne olabilir. Uzmanlar, Afrika üzerinden gelen “eyyam-ı bahur” sıcaklarının yurdun özellikle güney ve batı bölgelerinde etkisini artıracağını belirterek, kritik uyarılarda bulundu. Hava sıcaklıkları 40 ile 45 derece arasında değişebilirken, bu dalga beraberinde sağlık sorunlarını ve yangın riskini de getiriyor. Afrika Sıcakları […]
Gram altın rekor tazeledi, ons altın kritik eşiğe yaklaştı. Jeopolitik gelişmeler ve ekonomik belirsizlikler yeni bir yükseliş dönemini başlatabilir. Trump’ın vergi hamlesi piyasayı hareketlendirdi Dünya genelinde ticaret tarifelerine yönelik belirsizlikler yatırımcının güvenli limanlara yönelmesine neden oluyor. ABD Başkanı Donald Trump’ın 1 Ağustos’ta yürürlüğe girmesi beklenen gümrük tarifeleriyle ilgili açıklamaları, piyasada gerilimi artırsa da, Japonya, Endonezya […]
Türkiye’yi etkisi altına alan kavurucu sıcaklar vatandaşları zorlarken, milyonların merakla beklediği “Ne zaman serinleyeceğiz?” sorusuna yanıt geldi. Meteoroloji uzmanı Ahmet Köse, sıcak hava dalgasının pazar gününden itibaren kuzey ve batı kesimlerde hafifleyeceğini belirtti. Ancak güneyde tehlike devam ediyor. Afrika ve Basra Etkisi: Sıcaklıklar Rekor Seviyelerde Basra ve Afrika üzerinden gelen sıcak hava kütleleri, başta İstanbul […]
Asgari ücrete ara zam beklentisinin sürdüğü Türkiye’de gözler çevrilirken, zam haberi Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nden geldi. KKTC’de net asgari ücret 44 bin 546 TL’ye yükseldi. Rakam, Türkiye’deki mevcut ücretin iki katı. Yavru Vatan Asgari Ücrette Türkiye’yi Solladı Milyonlarca çalışanın gözünü çevirdiği ara zam haberi Türkiye’den değil, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nden geldi. KKTC Asgari Ücret Tespit […]
2025 yılı itibarıyla emekli olan vatandaşlar için maaşlar 19.641 TL’ye kadar çıkabiliyor. Ancak yeni başvurularla eski başvurular arasındaki fark dikkat çekiyor. İşte SGK’nın katsayı güncellemesiyle oluşan yeni tablo… Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), emekli maaşlarını etkileyen katsayıları ve zam oranlarını güncelledi. 2025’te emekli olanlar için maaş artışları sevindirici olsa da, 2026’ya kalacak başvurularda fark oluşacağı netleşti. […]
Kiracı ve ev sahipleri arasındaki en tartışmalı konulardan biri daha yargıya taşındı. Yargıtay, satışa çıkarılan taşınmazların gösterilmesine engel olan kiracılar için bağlayıcı emsal kararı verdi. Artan kira fiyatları ve taşınmaz satışlarındaki yoğunluk, ev sahipleri ile kiracılar arasında yeni anlaşmazlıkları beraberinde getiriyor. Bu sorunlardan biri daha yargıya taşındı ve sonuç emlak piyasasını doğrudan etkileyecek türden oldu. […]
