SOSYAL MEDYA HESAPLARIMIZ

MOBİL UYGULAMALARIMIZ

İstanbul Haber

Paylaş
veya
aşağıdaki bağlantıyı paylaşın:
Anasayfa » Ekonomi » Faiz İndirimi Sinyali Konut Piyasasını Hareketlendirdi: ‘Şimdiden Al, Sonra Yapılandır’

Faiz İndirimi Sinyali Konut Piyasasını Hareketlendirdi: ‘Şimdiden Al, Sonra Yapılandır’

Yayınlanma:
Faiz İndirimi Sinyali Konut Piyasasını Hareketlendirdi: ‘Şimdiden Al, Sonra Yapılandır’

Konut kredisi faizlerinde olası bir düşüş beklentisi, alım kararlarını öne çekti. Temmuzda Merkez Bankası’ndan gelecek adım merakla beklenirken, vatandaşlar fırsatı kaçırmak istemiyor.

Türkiye’de konut piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Yüksek faiz oranlarına rağmen alımlar hız kesmeden sürüyor. Bunun temel nedeni, Merkez Bankası’nın Temmuz ayında politika faizini düşürme ihtimalinin kuvvetlenmesi olarak görülüyor. Tüketiciler, “Evimi şimdi alayım, faiz düşünce krediyi yapılandırırım” düşüncesiyle harekete geçmiş durumda.

Satışlarda Patlama: İlk Yarıda Yüzde 27’lik Artış

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son verilerine göre, 2025 yılının ilk altı ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 oranında arttı.

İlk el satışlar: %19,8 artış

İkinci el satışlar: %30,3 artış

Bu tablo, sadece yatırımcıların değil, barınma ihtiyacı olan vatandaşların da harekete geçtiğini gösteriyor.

Faiz Düşmese Bile Umut Yetiyor: ‘Elimi Çabuk Tutayım’ Dalgası

2024’ün son çeyreğinden itibaren başlayan yavaş toparlanma, konut fiyatlarındaki görece düşüş ve faizlerdeki gevşeme beklentisiyle birleşti. Özellikle Şubat 2025’te konut kredisi faizlerinin %40’ın altına düşmesi, piyasadaki iyimserliği tetikledi. Nisan ayında faizler yeniden artışa geçse de, geçen yılki oranlara göre hala düşük seviyede kaldı.

TCMB verilerine göre:

2024 Ocak-Haziran ortalama kredi faizi: %43,15

2025 Ocak-Haziran ortalama kredi faizi: %40,88

Bu küçük düşüş bile, kredi kullanacaklar için anlamlı hale geldi. Çünkü vatandaşın bakış açısı net: “Faizler daha da düşerse, kredimi yeniden yapılandırırım.”

Yabancılar Sınırlı Etkili, Deprem Konutları Henüz Yansımadı

Konut satışlarını tetikleyen ana grup yabancı yatırımcılar değil. Yılın ilk yarısında yabancıların konut alımındaki artış sadece %12,1 seviyesinde kaldı. Bu oran, toplam artış hızının oldukça gerisinde. Ayrıca deprem bölgelerinde teslim edilen yeni konutların istatistiklere dahil edilmediği belirtiliyor.

İlk Konutunu Alacaklar İçin Piyasa Hâlâ Zorlayıcı

Konut fiyatlarında bazı gevşemeler yaşansa da, hâlâ birçok vatandaş için erişim kolay değil. Özellikle ilk defa ev alacak olan sabit gelirli bireyler için piyasa hâlâ yüksek barajlarla dolu.
Buna karşılık hükümet, gençler ve dar gelirli gruplar için destekleyici kampanyalar üzerinde çalışıyor.

Peki, Konut Piyasasında Kalıcı Normalleşme Nasıl Sağlanır?

Uzmanlara göre, geçici kampanyalarla değil, kapsamlı ve yapısal adımlarla dengeli bir piyasa yaratılabilir. İşte önerilen bazı stratejiler:

İnşaat maliyetleri için üretim ve rekabet odaklı tedbirler

Arsa fiyatlarındaki şişkinliğe karşı regülasyon

Birden fazla konut alanlara yönelik ilave vergilendirme

Sosyal konut projelerinin artırılması

Gençlere ve sabit maaşlılara özel tasarruf destekli konut kredileri

İstanbul gibi metropoller dışındaki kentlerin yaşam kalitesini artırıcı yatırımlar

Yabancılara konut satışında daha sıkı kurallar

Ancak tüm bu adımların etkili olabilmesi için en kritik unsur şu: Enflasyonun düşmesi ve reel gelirlerin artması.

Gençler Umutsuz, Harcamaya Yöneliyor: Tasarruf Yerine Tüketim Öne Çıkıyor

Ev ve araba sahibi olmanın ciddi bir lüks haline geldiği günümüzde, özellikle genç çalışanlar arasında “Tasarruf edemiyorsam, harcarım” eğilimi öne çıkıyor.
Bu durum hem konut arz-talep dengesini bozuyor hem de hizmet sektöründeki yapay canlılığı besleyerek enflasyonun düşmesini zorlaştırıyor.

İlgili Haberler

İhtiyaç Kredisi, Ek Hesap ve Kredi kartı borcu olanlara müjde
Ekonomi
Temmuz 21, 2025
İhtiyaç Kredisi, Ek Hesap ve Kredi kartı borcu olanlara müjde

Kredi kartı, ihtiyaç kredisi ve ek hesap borcu bulunanlara nefes aldıracak gelişme geldi. Bankalar yapılandırma sürecine resmen start verdi. Faiz oranları ve başvuru tarihleri belli oldu. Artan faiz oranları ve yükselen yaşam maliyetleriyle boğuşan vatandaşlara bankalardan rahatlatan bir hamle geldi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) aldığı yeni kararla birlikte, borçlu bireysel müşterilere yönelik 48 […]

Emekliye Nakit Desteği Yağmuru! 25 Bin ek ödeme
Ekonomi
Temmuz 20, 2025
Emekliye Nakit Desteği Yağmuru! 25 Bin ek ödeme

Temmuz zammı sonrası promosyon rekabeti kızıştı. Emekli maaşını taşıyana 27 bin TL’ye varan ödeme fırsatı sunuluyor. İşte banka banka teklif detayları ve başvuru şartları… Emekliler için Temmuz ayında maaşlara yapılan zam, bankacılık sektörünü de hareketlendirdi. Emekli maaşlarını kendi bünyelerine çekmek isteyen bankalar, promosyon yarışını bir üst seviyeye taşıdı. Bazı bankalar, ek kampanya ve ürün kullanımı […]

Kredi Borçlarına Rahat Nefes! TCMB’den Yapılandırma Duyurusu ve Düşük Faiz Hamlesi
Ekonomi
Temmuz 20, 2025
Kredi Borçlarına Rahat Nefes! TCMB’den Yapılandırma Duyurusu ve Düşük Faiz Hamlesi

Borcu olan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren gelişme… Kredi kartı ve ihtiyaç kredilerinde yapılandırma dönemi başladı. Faiz oranları düştü, vade süresi uzadı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), kredi borçlularını doğrudan ilgilendiren yeni bir bilgilendirme adımı attı. Finansal okuryazarlık alanında farkındalık yaratmak amacıyla hazırlanan “Herkes İçin Ekonomi” platformunda yayınlanan yeni videoda, bireysel kredi ve kredi kartı borçlarına yönelik […]

Otomobil ve araçlarda yeni dönem! ÖTV oranları değişti
Ekonomi
Temmuz 20, 2025
Otomobil ve araçlarda yeni dönem! ÖTV oranları değişti

Meclis’ten geçen yeni yasa, araç piyasasını yakından ilgilendiriyor. Hibrit ve pick-up araçların vergilendirilmesinde dikkat çeken düzenlemeler geldi. Milyonlarca araç sahibini ve otomotiv sektörünü doğrudan ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen torba yasa ile birlikte, otomobil ve hafif ticari araçlardaki Özel Tüketim Vergisi (ÖTV) sistemi yeniden şekillendi. Özellikle hibrit araçlar ve pick-up […]

Akaryakıt, Tütün ve Alkole bir zam daha! Yeni vergiler yolda
Ekonomi
Temmuz 19, 2025
Akaryakıt, Tütün ve Alkole bir zam daha! Yeni vergiler yolda

Merkezi bütçede yılın ilk 6 ayında ortaya çıkan dev açık, yeni vergi artışlarının kapıda olduğu yönündeki sinyalleri güçlendirdi. Ekonomist Mahmut Aydoğmuş canlı yayında kalem kalem sıraladı: “Yapılmasaydı, bütçe tarrumardı.” 2025 yılının ilk yarısında bütçe dengesindeki bozulma dikkat çekici seviyelere ulaştı. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan resmi verilere göre, merkezi yönetim bütçesi Ocak-Haziran döneminde 980 […]

Çiftçiye Müjde: 1,7 Milyar Liralık Destek Ödemesi Hesaplara Aktarıldı
Ekonomi
Temmuz 19, 2025
Çiftçiye Müjde: 1,7 Milyar Liralık Destek Ödemesi Hesaplara Aktarıldı

Tarım ve Orman Bakanlığı, üreticilerin yüzünü güldürecek destekleme ödemelerini bugün itibarıyla çiftçilerin hesaplarına yatırmaya başladı. Toplam ödeme tutarı 1 milyar 735 milyon lirayı aştı. Tarım sektörüne can suyu niteliğindeki destekleme ödemelerinde yeni gelişme yaşandı. Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı, toplam 1 milyar 735 milyon 183 bin 703 lira tutarındaki destekleme ödemesinin çiftçilerin banka hesaplarına […]